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    資陽市住房公積金2018年年度報告
    2019-03-19 09:38:00 來源:資陽日報 
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    根據國務院《住房公積金管理條例》和住房和城鄉建設部、財政部、人民銀行《關于健全住房公積金信息披露制度的通知》(建金〔2015〕26號)的規定,經住房公積金管理委員會四屆四次全體會議審議通過,現將資陽市住房公積金2018年年度報告公布如下:

    一、機構概況

    (一) 住房公積金管理委員會:住房公積金管理委員會有24名委員,2018年召開1次會議,審議通過的事項主要包括:1.審議通過2017年全市住房公積金運行管理情況和2018年工作計劃;2.審議通過資陽市住房公積金管理中心2017年度增值收益分配方案;3. 審議通過《資陽市住房公積金2017年年度報告》;4. 審議通過《2018年資陽市住房公積金歸集、使用計劃》;5. 審議通過《關于繼續授權市住房公積金管理中心審批有關業務的請示》等。

    (二)住房公積金管理中心:資陽市住房公積金管理中心為直屬于市人民政府的不以營利為目的的自收自支的事業單位,主要負責全市住房公積金的歸集、管理、使用和會計核算,設5個科(室),2個管理部,0個分中心。現有從業人員42人,其中,在編18人,非在編24人。

    二、業務運行情況

    (一)繳存:2018年,新開戶單位123家,實繳單位1619 家,凈增單位-973家;新開戶職工1.24萬人,實繳職工9.59 萬人,凈增職工-0.75萬人;繳存額14.19億元,同比增長8.78%。2018年末,繳存總額88.93億元,同比增長18.99%;繳存余額42.38億元,同比增長15.65%。

    受委托辦理住房公積金繳存業務的銀行10家,比上年增加0家。

    (二)提?。?018年,提取額8.46億元,同比下降17.26%;占當年繳存額的59.59%,比上年減少18.75個百分點。2018年末,提取總額46.56億元,同比增長22.19%。

    (三)貸款

    1.個人住房貸款:個人住房貸款最高額度45萬元,其中,單繳存職工最高額度35萬元,雙繳存職工最高額度45萬元。

    2018年,發放個人住房貸款0.32萬筆9.67億元,同比分別下降26.90 %、18.20%。其中,市中心發放個人住房貸款0.32萬筆9.67億元。

    2018年,回收個人住房貸款4.87億元。其中,市中心4.87億元。

    2018年末,累計發放個人住房貸款4.25萬筆62.89億元,貸款余額41.35億元,同比分別增長8.18%、18.17%、13.14%。個人住房貸款余額占繳存余額的 97.57%,比上年減少2.16個百分點。

    受委托辦理住房公積金個人住房貸款業務的銀行10 家,比上年增加 0家。

    2.住房公積金支持保障性住房建設項目貸款:2018年,無。

    (四)購買國債:2018年,無。

    (五)融資:2018年,融資2億元,歸還2億元。2018年末,融資總額0億元,融資余額0億元。

    (六)資金存儲:2018年末,住房公積金存款4.26億元。其中,活期4.26億元,1年(含)以下定期0億元,1年以上定期0億元,其他(協定、通知存款等)0億元。

    (七)資金運用率:2018年末,住房公積金個人住房貸款余額、項目貸款余額和購買國債余額的總和占繳存余額的97.57%,比上年減少2.16個百分點。

    三、主要財務數據

    (一)業務收入:2018年,業務收入15332.37萬元,同比增長10.30 %。其中,市中心15332.37萬元;存款利息2077.05萬元,委托貸款利息13226.30萬元,國債利息0萬元,其他29.02萬元。

    (二)業務支出:2018年,業務支出7426.82萬元,同比增長12.50%。其中,市中心7426.82萬元;支付職工住房公積金利息6263.14萬元,歸集手續費0萬元,委托貸款手續費448.39萬元,其他715.29萬元。

    (三)增值收益:2018年,增值收益7905.55萬元,同比增長8.31%。其中,市中心7905.55萬元;增值收益率2.09%,比上年減少0.07個百分點。

    (四)增值收益分配:2018年,提取貸款風險準備金4135萬元,提取管理費用672.70萬元,提取城市廉租住房(公共租賃住房)建設補充資金3098萬元。

    2018年,上交財政管理費用672.70萬元。上繳財政城市廉租住房(公共租賃住房)建設補充資金 3003.85萬元。其中,市中心上繳3003.85萬元。

    2018年末,貸款風險準備金余額19578.81萬元。累計提取城市廉租住房(公共租賃住房)建設補充資金21779.98萬元。

    (五)管理費用支出:2018年,管理費用支出672.70萬元,同比增長4.96%。其中,人員經費531.54萬元,公用經費22.16萬元,專項經費119萬元。

    市中心管理費用支出 672.70萬元,其中,人員、公用、專項經費分別為531.54萬元、22.16萬元、119萬元。

    四、資產風險狀況

    (一)個人住房貸款: 2018年末,個人住房貸款逾期額88.49萬元,逾期率0.21‰。其中,市中心0.21‰。

    個人貸款風險準備金按(貸款余額)的1%提取。2018年,提取個人貸款風險準備金4134.58萬元,使用個人貸款風險準備金核銷呆壞賬0萬元。2018年末,個人貸款風險準備金余額19578.81萬元,占個人住房貸款余額的4.74%,個人住房貸款逾期額與個人貸款風險準備金余額的比率為0.45%。

    (二)支持保障性住房建設試點項目貸款:2018年,無。

    (三)歷史遺留風險資產:2018年末,無。

    五、社會經濟效益

    (一)繳存業務: 2018年,實繳單位數、實繳職工人數和繳存額同比分別增長-37.54 %、-7.27%和8.78%。

    繳存單位中,國家機關和事業單位占68.38%,國有企業占7.78%,城鎮集體企業占2.72%,外商投資企業占1.54%,城鎮私營企業及其他城鎮企業占10.07%,民辦非企業單位和社會團體占3.03%,其他占6.49%。

    繳存職工中,國家機關和事業單位占61.03%,國有企業占18.35%,城鎮集體企業占3.02%,外商投資企業占3.58%,城鎮私營企業及其他城鎮企業占9.16%,民辦非企業單位和社會團體占1.61%,其他占3.24%;中、低收入占96.82%,高收入占3.18%。

    新開戶職工中,國家機關和事業單位占42.98%,國有企業占11.39%,城鎮集體企業占3.48%,外商投資企業占5.91%,城鎮私營企業及其他城鎮企業占26.91%,民辦非企業單位和社會團體占3.73%,其他占5.60%;中、低收入占98.90%,高收入占1.10%。

    (二)提取業務:2018年,2.94萬名繳存職工提取住房公積金8.46億元。

    提取金額中,住房消費提取占72.56%(購買、建造、翻建、大修自住住房占28.54%,償還購房貸款本息占41.06%,租賃住房占2.96%,其他占0%);非住房消費提取占27.44%(離休和退休提取占22.93%,完全喪失勞動能力并與單位終止勞動關系提取占2.41%,戶口遷出本市或出境定居占0.95%,其他占1.15%)。

    提取職工中,中、低收入占95.95%,高收入占4.05%。

    (三)貸款業務

    1.個人住房貸款:2018年,支持職工購建房32.74萬平方米,年末個人住房貸款市場占有率為23.13%,比上年減少16.47個百分點。通過申請住房公積金個人住房貸款,可節約職工購房利息支出15740.98萬元。

    職工貸款筆數中,購房建筑面積90(含)平方米以下占30.05%,90-144(含)平方米占66.47%,144平方米以上占3.48%。購買新房占85.77%(其中購買保障性住房占0%),購買二手房占11.22%,建造、翻建、大修自住住房占0%,其他占3.01%。

    職工貸款筆數中,單繳存職工申請貸款占63.83%,雙繳存職工申請貸款占36.11%,三人及以上繳存職工共同申請貸款占0.06%。

    貸款職工中,30歲(含)以下占40.71%,30歲-40歲(含)占32.44%,40歲-50歲(含)占21.88%,50歲以上占4.97%;首次申請貸款占90.40%,二次及以上申請貸款占9.60%;中、低收入占97.82%,高收入占2.18%。

    2.異地貸款:2018年,發放異地貸款488筆13187萬元。2018年末,發放異地貸款總額62096萬元,異地貸款余額44042.95萬元。

    3.公轉商貼息貸款:2018年,無。

    4.支持保障性住房建設試點項目貸款:2018年末,無。

    (四)住房貢獻率:2018年,個人住房貸款發放額、公轉商貼息貸款發放額、項目貸款發放額、住房消費提取額的總和與當年繳存額的比率為111.4 %,比上年減少41.03個百分點。

    六、其他重要事項

    (一)2018年機構及職能調整情況、受委托辦理繳存貸款業務金融機構變更情況。

    1.當年機構及職能未進行調整。

    2.當年繳存貸款業務金融機構未發生變更。

    (二)2018年住房公積金政策調整及執行情況。

    1.當年6月,中心出臺《資陽市住房公積金管理中心關于2018年住房公積金繳存基數、繳存比例調整有關事項的通知》。規定自2018年1月1日起,職工住房公積金工資基數調整為2017年1月至12月職工本人月平均工資額。職工住房公積金月繳存工資基數最高限額不得高于當地月平均工資總額的三倍,即20522元,最低不得低于當地最低月工資標準1380元。繳存比例不低于5%,不得高于12%。

    2.當年5月,出臺《關于進一步規范我市住房公積金提取使用政策的通知》,對我市住房公積金提取使用政策作適當調整:優先支持提取住房公積金支付房租,繳存人連續足額繳存滿3個月,可申請提取住房公積金支付房租,在1年內可申請提取4次住房公積金支付房租。重點支持購買首套普通住房和第二套改善性住房。申請提取公積金或申請公積金貸款,必須是繳存人或配偶發生住房消費行為;繳存人及配偶在繳存所在地或戶籍所在地以外購買住房不能提取住房公積金,也不能申請住房公積金貸款;繳存人與非配偶或非直系親屬共同購房,不能提取住房公積金,也不能申請住房公積金貸款;提貸只能“二選一”。規范償還住房貸款本息提取住房公積金。提取金額不超過上一年度償還的住房貸款本息或提前償還金額且個人賬戶應至少保留最近六個月的繳存余額。禁止一年內以多種住房消費方式、多次申請提取住房公積金。加強住房公積金銷戶提取管理,繳存人離休退休,單位和職工需足額繳存至職工離休退休當月方能辦理銷戶提取,單位與職工解除或終止勞動關系應先辦理職工個人賬戶封存,職工在個人賬戶封存期間再就業新開設住房公積金個人賬戶并穩定繳存的,辦理本地或異地轉移接續手續,未繼續繳存的,封存滿半年方可銷戶提取,繳存人死亡或者被宣告死亡無繼承人也無受遺贈人的,繳存人住房公積金賬戶內余額納入住房公積金增值收益。重大疾病提取應在辦理出院結賬手續后6個月內申請,每年最多可申請辦理2次。優化提取審批流程,打擊違規提取。

    3. 當年7月,出臺《關于加強住房公積金貸款風險防控工作的通知》,切實防范住房公積金貸款風險,確保資金安全完整。加強公積金貸款合作樓盤風險防控。明確公積金貸款合作樓盤準入審核職責。加強公積金貸款合作樓盤準入調查。嚴格簽約審批程序。嚴格合作樓盤公積金貸款放款標準。加強合作樓盤動態監控。督促開發企業及時辦理抵押登記。加強住房公積金個人貸款審核管理。嚴格受理條件。嚴格借款人信用標準。加強個人住房公積金貸款申請資料審驗和留存管理。嚴格貸款審批額度。嚴格貸款審批程序。建立不良貸款風險責任追究制度。加強住房公積金個人貸款貸后管理工作。落實受托銀行責任。建立專人催收制度。加強貸款抵押物管理。加強貸款檔案管理。

    4.住房公積金存貸款嚴格按國家規定利率執行。2018年,職工繳存的住房公積金按一年定期計息,職工住房公積金貸款,5年內貸款年息2.75%,5年以上貸款年息3.25%?;骨遄》抗鶇畹鬧骯す郝虻詼鬃》看罾侍岣?0%。

    (三)2018年服務改進和信息化建設情況。

    1.公開辦事程序。全面梳理優化公積金繳存、提取、貸款三大類27項服務事項的辦理要件、辦理程序,按照“最多跑一次”的要求,重新梳理制定《辦事指南》,通過中心網站公布公開,完成了全部服務事項進入省政務服務一體化平臺的錄入、認領、編輯工作。

    2.推進“最多跑一次”改革。利用互聯網+公積金技術,推進“最多跑一次”改革,改進服務方式,提升辦事效率。中心27項服務事項,實現“最多跑一次”的24項,占89%,網辦服務事項10項,占37%。

    3.完善綜合服務平臺??嘔?、網上服務大廳、12329服務熱線、12329服務短信、手機客戶端、微信、微博和自助服務終端八大服務渠道,實現了信息發布渠道更暢通,業務查詢更快捷,業務辦理更高效。截至2018年12月底,中心網站訪問量159.7萬人次,微信公眾號用戶7.1萬人,發送服務短信18.6萬條,開展網上服務大廳培訓4期1200余人次,網辦業務簽約單位1203個,網上辦理業務900余筆。

    4.推行簽約委托提取。為方便公積金貸款職工辦理還貸提取,2018年推出職工按年提取公積金還貸簽約委托提取方式,簽約職工每年還貸提取不再臨柜辦理,由中心直接轉賬到職工銀行賬戶,實現了公積金還貸提取群眾不跑路的服務目標。2018年辦理委托提取簽約職工6778人,辦理委托提取2631筆、1950余萬元。

    5.完善異地轉移接續平臺。完善住房公積金異地轉移接續平臺建設,實現與住建部平臺直聯直通。職工在全國范圍內流動就業,可直接在轉入地申請辦理公積金轉移接續,實現“賬隨人走,錢隨賬走”,既保證公積金繳存連續性,又解決了職工自己回原繳存地辦理的麻煩。今年辦理異地轉移接續870余人。

    6.開發公積金增值服務。中心與農行合作,推出“公積金網借貸”,與工行合作推出“金閃借”,我市公積金繳存職工可以通過手機銀行快速獲得銀行貸款,解決個人消費資金困難,提高公積金繳存職工獲得感。

    7.加強業務培訓,提高服務能力。按照“提升服務,增強效能”的要求,圍繞公積金政策法規和新業務系統開展業務培訓,提高職工業務操作技能;圍繞業務規范和窗口服務標準開展服務培訓,規范服務行為,提升服務質量。

    (四)當年住房公積金管理中心及職工所獲榮譽情況。

    1.中心獲省住建廳2018年度全省住房城鄉建設工作目標績效考核先進單位稱號。

    2.中心獲2017年度資陽市三八紅旗集體榮譽稱號。

    (五)2018年對違反《住房公積金管理條例》和相關法規行為進行行政處罰和申請人民法院強制執行情況。

    2018年,申請人民法院強制執行貸款職工6戶,追回涉險資金本息68.29萬元。

    (六)當年對住房公積金管理人員違規行為的糾正和處理情況等。

    無。

    (七)其它需要說明的情況。

    無。

    資陽市住房公積金管理中心

    2019年3月19日

    資陽市住房公積金2018年年度報告解讀

    資陽市住房公積金管理中心

    (2019年3月)   

    《資陽市住房公積金2018年年度報告》(以下簡稱《年度報告》)已經資陽市住房公積金管理委員會四屆四次全體會議審議通過,于2019年3月19日在《資陽日報》、資陽市住房公積金管理中心網站等媒體上對社會進行公開披露。

    《年度報告》全面披露了2018年度資陽市住房公積金業務運行、財務狀況、資產質量、服務水平和政策調整等信息,客觀如實地反映了住房公積金支持職工住房消費和促進房地產市場健康平穩發展取得的成效。

    2018年,全市收繳住房公積金14.19億元,29374名職工提取住房公積金8.46億元,發放個人住房貸款3218筆9.67億元,實現增值收益7905.55萬元,應提取上繳財政廉租住房建設補充資金3098萬元。住房公積金健康平穩運行,管理服務水平提升,社會經濟效益明顯。

    一、住房公積金擴面歸集工作成效顯著

    2018年,市公積金中心采取宣傳鼓動、政策調動、典型帶動、借力推動、信息互動、執法觸動等工作措施,加大繳存擴面工作力度,住房公積金制度向機關事業單位聘用人員、非公有制單位和穩定就業的進城務工人員、三支一扶人員、個體工商戶、自由職業者等覆蓋,全市住房公積金繳存單位、繳存職工保持穩定增長。2018年,新開戶繳存單位123家,新開戶繳存職工12429人,實際繳存職工95933人,當年實現歸集14.19億元,同比增長8.78%,累計歸集88.93億元,同比增長18.99%,繳存余額42.38億元,同比增長15.65%。

    二、加強運行風險隱患排查,系牢廉潔“安全帶”

    2018年,資陽市公積金中心加強了公積金運行風險隱患排查,牢系廉潔“安全帶”,確保資金安全。一是強化問題導向、風險意識。中心定期和不定期運用電子化檢查工具全面排查全市業務運行隱患。針對公積金信息、繳存、提取、貸款、財務管理等方面排查出的管理漏洞、流程漏洞、信息缺陷,采取有力的工作措施及時整改彌補。糾正超標繳存6人,追收銀行漏記存款利息84.83萬元。二是全面查找住房公積金管理和運行中各崗位和各環節12個大類、34個小項的廉政風險點,制訂《資陽市住房公積金管理中心2018年廉政風險防控方案》,將廉政風險和防控措施細化到各崗位、各環節,形成以工作崗位為點、以業務流程為線、以管理制度為面,點線面環環相扣的公積金廉政風險防控機制。

    三、公積金貸款質量不斷提高,個貸率較快下降

    2018年,中心認真落實“房子是用來住的,不是用來炒的”政策定位,全市住房公積金主要支持職工剛需和改善性住房需求,嚴格審查貸款條件,提升貸款發放質量。貸款職工中,中低收入職工占97.82%,高收入群體僅占2.18%;購房面積在144平方米以下的占96.52%,超過144平方米僅占3.48%。

    全年為3218戶職工發放住房貸款9.67億元,同比減少2.15億元,下降18.20%。2018年底累計發放個人住房貸款62.89億元,貸款余額41.35億元,比上年末增加4.81億元,增長13.14%。全年回收貸款4.87億元。2018年末個貸率97.57%,比年初下降12.18個百分點,比上年末下降2.16個百分點。

    四、住房公積金運營效益增長,資產風險管控有效

    2018年,全市實現業務收入15332.37萬元,同比增長10.30%。業務支出7426.82萬元,其中,按一年定期存款基準利率支付職工住房公積金利息6263.14萬元,繳存職工的利息收入比上年增加104.66萬元。實現增值收益7905.55萬元,增值收益率2.09%。

    強化逾期貸款管理。采取上門催收、發送催收函、訴訟追收等方式加強逾期貸款追收,防范貸款資金風險。2018年,資陽中心申請人民法院強制執行借款職工6戶,追回涉險資金本息68.29萬元。2018年末,資陽中心僅存逾期貸款5筆,逾期資金88.49萬元,逾期貸款率由2018年年初的0.3‰下降到年末的0.2‰。全市公積金貸款資產安全。

    五、加大惠民利民舉措,不斷提升服務水平

    公開服務事項辦事程序。全面梳理優化公積金繳存、提取、貸款三大類27項服務事項的辦理要件、辦理程序,按照“最多跑一次”的要求,重新梳理制定《辦事指南》,通過中心網站公布公開,完成了全部服務事項進入省政務服務一體化平臺的錄入、認領和編輯工作。

    推進“最多跑一次”改革。利用互聯網+公積金技術,推進“最多跑一次”改革,改進服務方式,提升辦事效率。截至2018年末,中心27項服務事項,實現“最多跑一次”的24項,占89%,網辦服務事項10項,占37%。

    完善綜合服務平臺??嘔?、網上服務大廳、12329服務熱線、12329服務短信、手機客戶端、微信、微博和自助服務終端等八大服務渠道。截至2018年12月底,中心網站訪問量159.7萬人次,微信公眾號用戶7.1萬人,發送服務短信18.6萬條,開展網上服務大廳培訓4期1200余人次,網辦業務簽約單位1203個,網上辦理業務900余筆。

    推行簽約委托提取。2018年,資陽中心推出職工按年提取公積金還貸簽約委托提取業務,簽約職工每年還貸提取不再臨柜辦理,由中心直接轉賬到職工銀行賬戶,實現了公積金還貸提取群眾不跑路的服務目標。全年辦理委托提取簽約職工6778人,辦理委托提取2631筆、1950余萬元。

    完善異地轉移接續平臺。完善公積金異地轉移接續平臺建設,實現與住建部平臺直聯直通。職工在全國范圍內流動就業,可直接在轉入地申請辦理公積金轉移接續,實現“賬隨人走,錢隨賬走”,既保證公積金繳存連續性,又解決職工自己回原繳存地辦理的麻煩。全年辦理異地轉移接續870余人。

    開發公積金增值服務。資陽中心與農行合作,推出“公積金網借貸”,與工行合作推出“金閃借”,我市公積金繳存職工可以通過手機銀行快速獲得銀行貸款,解決了個人消費資金融資困難,提高了公積金繳存職工的幸福感和獲得感。

    六、大力開展專項治理,有效遏制騙提騙貸行為

    按照中央和省、市掃黑除惡專項斗爭的部署要求,資陽中心以治理騙提騙貸住房公積金和開發企業阻擾、拒絕繳存職工使用公積金貸款為重點,制定工作措施,創新工作方法,加大整治力度。截至2018年底,查實違規提取公積金139筆,已追回違規提取資金601.09萬元。資陽市治理公積金騙提騙貸亂象取得階段性成果,騙提騙貸住房公積金行為得到有效遏制。

    責任編輯:裴書平

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